Palace Properties International®

A:Dette varierer iht. eiendommens verdi. Man må til Brevard Property Appraiser (dvs. Skattetaten) og sette inn der verdien (eller salgsprisen) på eiendommen. Så må man velge taksten som varierer fra region til region. Iht. Homestead Exemption, skal man si No eller Nei med mindre man skal bo i boligen i minst seks måneder og en dag. Man betaler like mye eiendoms skatt uansett om eiendommen er villa, leilighet eller rekkehus.

Q: Endrer skattebeløpet seg etter hvert som boligen får høyere verdi ? ( Ved bedre økonomiske tider i USA)

A:Klart det. Skattepolitikken varierer hele tiden. Politikerne i Tallahassee (hovedstaden til Florida) jobber nå med en bedre skattepolitikk som skal beskytte alle sammen uansett om man eier vannlige boliger eller kommersielle eiendommer. Også skal denne skatte politikken beskytte investorer mer enn før.

Q: Hvor mye har man i andre årlige kostnader, f. eks. til fellessystemet med bassengene osv? Er det noen faste utgifter på de stedene du nevner. Kommer det noen faste utgifter per måned for å bo der i tillegg til lånet?

A: Ja, for eksempel, 520 PALM SPRINGS BLVD 204, INDIAN HARB BCH, FL 32937, som forresten ligger ca. 8 minutter til fots fra leiligheten min her på øyen, koster USD 293 hver måned i felles utgifter som dekker og inkluderer følgende ting: Clubhouse/Recreation Room, Community Pool, Laundry, Shuffleboard, Tennis Courts, Vehicle Wash Access, Cable TV, Common Electric , Elevator, Insurance, Lawn-Landscaping, Pest Control, Pool Maintenance, Trash-Garbage, Water-Sewer.

Q: Hvilke restriksjoner ligger det på husene / leilighetene, vedrørende for eksempel utleie osv?

A: Dette varierer meget. Hver eneste byggelag har sine egne regler og lover iht. utleie. Som regel kan man leie ut så mye man vil.

Q: Beholder man alle leieinntektene selv? Hva skatter man av disse inntektene?

A: Om man leier ut i en periode som varer i seks måneder og en dag, beholder man alle inntektene, med mindre man skal betale inntekts skatt til USA (dette må du finne ut på fra regnskapsføreren din). Om man leier ut færre en 6 måneder og en dag, skal man betale 11 % skatt, se loven her.

Q: Hva skal man ellers regne med av kostnader?
A: For eksempel, om man skal eie leilighet, er det kun strøm og evt. telefon og internett man skal ha som kostnader. Om du ikke skal bo her fast, anbefaler jeg at du ikke har telefon og internett men kun strøm. I slik tilfelle kommer du til å betale ca. 30-40 dollar i måneden for strømmen om du lar air conditioning stå på ca. 78 grader Fahrenheit. Om du slår av air conditioning mens du ikke er her samt vann oppvarmings anlegg betaler enda flere penger hver måned i strøm…ca. 20 dollar. Jeg anbefaler å la air conditioning stå på for da for bedre lufts kvalitet i leiligheten. Om du vil at vi skal finne leietager for deg, er det da leietageren som betaler for sin egen strøm, telefon og evt. internett.

Q: Sjekker dere alle papirer, skjøte, gammel gjeld osv?
A: Det er et advokats firma som gjør dette. De også gir en forsikring på eiendommen efter at de har undersøkt grundig på eiendommen for å sikre at alle papirene er i orden, skjøtet er korrekt og at det ikke finnes noen gamle gjeld osv.

Q: Garanterer dere at boligen er fri for heftelser?
A: Det samme advokats firma som jeg har nevnt i svar nummer syv garanterer at boligen er fri for heftelser.

Q: Er det noe annet man må tenke på i forbindelse med kjøp av bolig i USA?
A: Ja! Hvordan skal du ordne visumet ditt for å kunne bo her lengre enn kun tre måneder med ditt vannlige norske pass! Jeg lover deg du kommer til å bli helt forelsket i dette strøket av vår nydelige og deilige Florida!strøm…ca. 20 dollar. Jeg anbefaler å la air conditioning stå på for da for bedre lufts kvalitet i leiligheten. Om du vil at vi skal finne leietager for deg, er det da leietageren som betaler for sin egen strøm, telefon og evt. internett.

Microsoft Office Live|Create a free website